Iпотека в Україні

Филиппинец Эдуардо Иренео, работающий в лондонском доме престарелых, набрал 1750 фунтов ($2850) долга. В апреле 2007 г., когда банки начали страдать от кризиса и Иренео отказали в кредите, он познакомился с соотечественником Грегом де Газманом. Чтобы посылать деньги на родину семье, Иренео одолжил у него 1500 фунтов. Через полгода он должен был вернуть 1950 фунтов, […]

Собственники недвижимости с обременением продают ее по разным причинам, а банкам и риэлторам пришлось разработать безопасные и законные схемы купли-продажи такого вида недвижимости. Поэтому, если вы собрались купить квартиру – недвижимость, находящуюся в залоге тоже стоит принимать во внимание. Сначала разберемся, что же такое залог, и кому принадлежит заложенная квартира. Согласно определению, имущество, находящееся в залоге, […]

Банковские балансы продолжают «обрастать» залоговым имуществом. Cегодня на балансах украинских банков «висит» порядка $1 млрд. залогов, изъятых по проблемным кредитам. До конца нынешнего года эти объемы могут вырасти минимум вдвое. Как «обналичить» эти активы? Майские итоги работы банковской системы не принесли радостных новостей. Статистика свидетельствует лишь об ухудшении ситуации. Убытки банков достигли 2,8 млрд. грн., […]

В результате продолжающегося ипотечного кризиса и падения цен на недвижимость все больше домовладельцев в США должны по ипотечным кредитам больше, чем они могут выручить от продажи своей недвижимости. В итоге 21,8% всех домов в США (около 21 млн. домов), стоят намного дешевле, чем были куплены до кризиса. Об этом говорится в отчете американского аналитического агентства […]

На прошлой неделе с рынка ушла немецкая ИК RG Securities. Немцы больше не верят в Украину. Об этом свидетельствует отказ немецкой инвестиционной компании RG Securities создавать у нас ипотечный банк. Еще полтора года назад компания получила разрешение Антимонопольного комитета Украины на создание банковского учреждения, однако из-за мирового кризиса ликвидности планам так и не суждено было […]

Австрийский холдинг Raiffeisen International Bank Holding AG, которому принадлежит отечественный Райффайзен Банк Аваль, планирует оставить ставки по кредитам неизменными в этом году, невзирая на троекратное увеличение резервов для покрытия сомнительных долгов. В банке ожидают, что объемы кредитования в 2009 г останутся на прошлогоднем уровне. В 2008 г. объем выданных кредитов потребителям вырос на 19% и […]

Обвал пирамиды ценных ипотечных бумаг, стремительный рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам, резкое падение цен на жилье – все это в той или иной мере характерно для большинства стран с развитой банковской системой. И хотя причины ипотечного кризиса могут отличаться, шаги, которые предпринимают правительство и регуляторы для выхода из кризиса, вполне сравнимы. Как помогают ипотечным […]

CB Richard Ellis, одна из крупнейших международных компаний по оказанию брокерских и консалтинговых услуг, успешно продает объекты недвижимости в Испании, сделав на них скидку около 25%. В мае прошлого года компания открыла сайт, на котором действует интернет-аукцион по продаже объектов, обладающих по тем или иным причинам невысокой ликвидностью. Например, это непрофильные активы банков или девелоперские […]

На какую поддержку властей могут рассчитывать украинские заемщики выплачивающие ипотечные кредиты? “Заложниками ипотеки” стали десятки тысяч семей по всей Украине. По данным Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), ипотечный портфель украинских банков составляет более 80,1 млрд грн, при этом в гривне – лишь 28% (по данным на 01.10.2008). Невзирая на рекомендации НБУ не повышать проценты по выданным ранее […]

Если банк в тяжелые времена «передушит» своих должников, поднимая процентную ставку и пытаясь выбить долги из потерявших работу и доходы людей, то кредиты и проценты не вернутся к нему никогда. В США, откуда нынешний финансово-экономический кризис и начал свое шествие по планете, уже поняли очевидное: лучше получить с клиента пять долларов, чем не получить десять. […]