Iпотека в Україні

Ставки по ссудам достигают 50–80% годовых, заем выдается максимум на год. В залог кредитор требует не только приобретаемый в кредит объект (квартиру или машину), но и другое имущество должника. Причем желающих получить кредит на столь жестких условиях достаточно, ведь банки совсем не кредитуют. «У нас есть лишние деньги, почему бы не потратить их на кредитование», […]

Что же такое ипотечная сделка? На самом деле это покупка квартиры просто в долгосрочный кредит. Заемщик, прежде чем совершить такую сделку, просто обязан просчитать каждый свой шаг, помимо своих сил и возможностей по выплате. Ипотечных программ очень много, в каждом банке свои условия и перед покупкой следует посвятить достаточное количество времени на тщательное изучение каждой […]

В условиях, когда банки практически прекратили выдавать корпоративные кредиты, и активность венчурных фондов на рынке бизнес-кредитования также значительно снизилась, хорошей альтернативой этим организациям выступают частные инвесторы. Глобальный финансовый кризис привел к тому, что украинские банки практически перестали выдавать кредиты бизнесу. “Корпоративным кредитованием сейчас занимаются 2-3 банка”, – говорит Александр Гречаный, директор компании “FinMax”, занимающейся кредитным […]

Финансовые компании и кредитные брокеры на время кризиса сворачивают деятельность. Некоторые смельчаки сотрудничают с заемщиками и предоставляют кредиты, причем по ставкам на уровне банковских. В октябре 2008-го, когда банки массово сворачивали кредитные программы, финансовые компании продолжали одалживать деньги населению, а кредитные брокеры умудрялись пробивать выгодные займы в банках для своих клиентов. Сейчас многие активно развивавшиеся […]

Почти полное прекращение банковского кредитования населения и компаний вследствие финансового кризиса привело к исчезновению целого сегмента финансового рынка — кредитного брокериджа. Напомним: рынок кредитных посредников (брокеров) начал стремительно развиваться в 2007 г. Хотя в данном случае речь идет о предоставлении финансовых услуг, ни НБУ, ни Госфинуслуг так и не разработали нормативные правила игры на данном […]

CB Richard Ellis, одна из крупнейших международных компаний по оказанию брокерских и консалтинговых услуг, успешно продает объекты недвижимости в Испании, сделав на них скидку около 25%. В мае прошлого года компания открыла сайт, на котором действует интернет-аукцион по продаже объектов, обладающих по тем или иным причинам невысокой ликвидностью. Например, это непрофильные активы банков или девелоперские […]

В следующем году сроки автокредитования уменьшатся с 7 до 3-5 лет, большинство ипотечных кредитов будут выдаваться не более чем на 10 лет. «В 2009 году роста рынка не будет. Более того, он вполне может откатиться назад — объемы выдаваемых кредитов могут снизиться на 20-40% по сравнению с 2008 годом», — говорит зампредседателя правления Ощадбанка Александр Гришко. […]

Практическая полная остановка банковского ипотечного и потребительского кредитования поставила кредитных посредников (кредитных брокеров) перед выбором: сворачивать деятельность или менять ее профиль. Пока сами посредники стараются выжить за счет продажи страховок, платежных карт и финансового консалтинга, но эксперты ожидают серьезного сокращения их числа уже в этом году. Первые проблемы начали появляться у кредитных брокеров еще в сентябре–октябре. […]

В условиях стагнации рынка недвижимости и сжатия ипотечных программ, игроки рынка вынуждены браться за все то, что приносит или может приносить доход. Тема ипотечных (кредитных) брокеров возникла года три назад, когда этим начали заниматься люди, посчитавшие, что на помощи заемщикам можно профессионально зарабатывать. А двумя годами ранее в процесс подбора банковских кредитных программ оказались втянуты […]

Многие банки сотрудничают с кредитными брокерами и агентами. Мы решили выяснить, насколько выгодно такое сотрудничество простому потребителю, а также с какими «подводными камнями» может столкнуться заемщик. На первый взгляд, брокерские услуги выгодны и клиенту и банку. Банк получает стабильный дополнительный клиентский поток, при этом может существенно сэкономить на стоимости предоставления кредита и сотрудниках. Выгода же […]