Iпотека в Україні

Почти 3 миллиарда долларов банки успели выдать частным клиентам на покупку недвижимости до кризиса 2008-го года. Со временем многие из этих кредитов стали проблемными и превратились в отличный инструмент заработка для компаний, занимающихся принудительной продажей залогового жилья. Четыре из них, близкие к руководству Минюста, выстроили схему, благодаря которой имеют возможность класть в карман до 50% […]

Рынок жилья в Украине, несмотря на заверения застройщиков, находится в плачевном состоянии: огромное количество “замороженных” строек, отсутствие инвестиционного капитала и действенных схем финансирования. Банкиры твердят, что ипотека есть, существуют и финансовые схемы, нужно просто уметь ими пользоваться. Что на самом деле происходит с финансированием строительства и почему застройщики не могут найти общий язык с банкирами. […]

Ипотечные кредиты, выданные частным лицам под инвестиции в объект незавершенного строительства, стали проблемой не только заемщиков, но и банкиров, которые не получают проценты по ипотеке, и застройщиков, которые не могут выполнить свои обязательства. Застройщики уверены: банки должны более жестко подойти к сортированию портфеля ипотечного кредитования. Генеральный директор компании “ТММ”, первый заместитель председателя Совета директоров Украинской […]

Значні знижки на заставну нерухомість можливі тільки тоді, коли банк і боржник уже не беруть участі у її реалізації. Йдеться про випадок, коли банк намагається стягнути з позичальника проблемну заборгованість через суд. Втім, попереджають юристи, купівля застави може обернутися значними проблемами. Зниження рівня ліквідності банків змушує їх виставляти на продаж об’єкти застави проблемних клієнтів, включаючи […]

Верховная Рада не смогла преодолеть вето Президента Виктора Ющенко на закон № 3459-1, предусматривавший введение моратория на отчуждение у физических лиц жилой недвижимости, которая является залогом по кредитам. За преодоление вето Президента проголосовало 56 депутатов при минимально необходимых 300. При этом парламент также отказался поддержать предложения Президента к этому закону. В мае Рада ввела мораторий […]

В Украине за 9 мес. 2009 г. за счет строительства новых жилых домов и общежитий и расширения существующего жилищного фонда введено в эксплуатацию 3,3 млн кв. м общей площади жилья, что составляет 51,6% к соответствующему периоду предыдущего года, по данным Госкомстата Украины. На сокращение объемов жилищного строительства существенно повлияло уменьшение (в 2,7 раза) объемов введенного […]

Уже шесть учреждений из 50 банков-лидеров по активам выдают кредиты для приобретения недвижимости на первичном рынке. Три из них предлагают кредиты на покупку квартир только в конкретных строящихся объектах в Киеве и пригородах столицы. Еще три финучреждения не имеют ограничений по объектам кредитования на первичном рынке недвижимости. Желающие взять гривневый кредит на покупку первички могут […]

Министерство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины рассматривает новую схему покупки гражданами жилья. Для этих целей уже разрабатывается Концепция развития строительно-сберегательных касс в Украине. В отраслевом министерстве считают, что если документ обретет жизнь, то за 10-15 лет удастся сделать ипотеку массовой, увеличить число жилищных кредитов как в структуре стройсберкасс, так и банков. Эксперты же считают, что […]

“Хотя год назад этот рынок казался очень перспективным”, — говорит директор Украинской тендерной системы Денис Дрозд. Он организовал залоговую биржу в 2008-м. Тогда бизнесмен предположил, что с кризисом и ухудшением платежной дисциплины банковских заемщиков на наш рынок будет выброшено большое количество дешевых залогов по кредитам: квартир, авто, земельных участков и т. п. За минувший год […]

“Я не уверен, что в период кризиса правильно строить жилье для социально незащищенных. Этим людям надо помогать, но, если говорить о жилье, то государство должно инвестировать в направления, на которых может возникнуть кумулятивный эффект, где инвестированная сумма притянет значительно большие средства”, – подчеркнул В.Куйбида. “Если мы обратимся к гражданам среднего достатка и скажем: раньше вы […]