Iпотека в Україні

Госфинуслуг взялась за наведение порядка на рынке страхования залоговой недвижимости. На прошлой неделе комиссия обнародовала проект постановления Кабмина «Об утверждении порядка и правил обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, повреждения и порчи». Унификация правил должна помочь заемщикам приобретать оптимальные страховые покрытия и при этом экономить на страховании. По задумке небанковского регулятора, ипотечные заемщики […]

Ипотечные кредиты, выданные частным лицам под инвестиции в объект незавершенного строительства, стали проблемой не только заемщиков, но и банкиров, которые не получают проценты по ипотеке, и застройщиков, которые не могут выполнить свои обязательства. Застройщики уверены: банки должны более жестко подойти к сортированию портфеля ипотечного кредитования. Генеральный директор компании “ТММ”, первый заместитель председателя Совета директоров Украинской […]

Однозначно страховаться, так как заем при этом получить будет невозможно. Но что делать, если страховые услуги грубо навязаны банком и обязывают потребителя выбирать лишь 1-2 компании «при банке», условия которых далеко не самые лучшие и привлекательные? Как правило, каждый банк (кредитный союз, финансовая или лизинговая компания) имеют ограниченное количество аккредитованых страховщиков, которые на условиях партнерских […]

В последнее время к основным клиентам коллекторских агентств (банкам) добавились и страховщики, которые сталкиваются с ростом дебиторской задолженности и регрессными исками к виновникам страховых случаев. Коллекторы жалуются, что работать со страховыми компаниями сложнее, так как они передают задолженность с большой просрочкой. Размер комиссии при работе со страховщиками выше на 30-40%. Коллекторы сетуют, что страховщики не […]

Чтобы снизить процент проблемных кредитов, страховщики предлагают финансовым учреждениям застраховать заемщиков от невозможности погашать кредит в случае увольнения, а коллекторы — продлить сроки возврата и отказаться от пени. Вопрос роста проблемных кредитов физических лиц в портфелях банков перерастает из опасения в уверенность. По оценке председателя Ассоциации украинских банков (АУБ) Александра Сугоняко, доля неплатежей по кредитам […]

Первыми на себе это ощутили компании, ориентированные на bank assurance, темпы прироста платежей у которых резко замедлились. А отсутствие качественных резервов у многих компаний вызывает сомнения в их платежеспособности. Первым звонком страховому рынку стало сообщение о введении временной администрации в ПИБе. В частности, обеспокоенность вызвала страховая компания «Вексель», учрежденная Проминвестбанком. В Госфинуслуг отмечают, что у […]

Страховщики готовятся к недобору страховых премий. Хотя первое полугодие текущего года и принесло страховому рынку существенное увеличение объема страховых премий (11,3 млрд грн., что на 47% больше, чем за аналогичный период 2007 г.), страховщики обеспокоены, что наибольшие сборы на розничном рынке приносят виды страхования, развитие которых пока напрямую зависит от способности банков кредитовать население. Принимая […]

Страховки, которые банк требует от заемщика, значительно увеличивают стоимость ипотечного кредита. Даже самый «скромный» тариф 0,3% при цене столичной квартиры от $100 тыс. — это еще минимум $300 ежегодных расходов. А ведь часто приходится покупать сразу несколько страховых полисов. Зачем нужны банковские страховки и есть ли возможности снизить их стоимость, корреспонденты «Сегодня» разбирались сами. «Все […]

После погашения кредита договор страхования, в котором банк значится выгодоприобретателем, однозначно лучше расторгнуть. Представим ситуацию: квартиру затопили соседи, а страховая компания выплачивает компенсацию не ее владельцу, а банку, хотя кредит давно уже погашен. Конечно, нормальный банк страховое возмещение передаст бывшему заемщику. Но ведь всегда есть риск попасть на недобросовестных исполнителей. К тому же документарно нигде […]

Заемщикам придется заплатить за упадок в сегменте титульного страхования. Их заставят покупать полисы не на 3–10 лет подряд, как требуют сегодня банки, а на протяжении всего срока действия ипотеки — до 20–30 лет. Лишь таким образом СК смогут покрыть свои потери от замедления ипотечного кредитования в стране. Титульное страхование, подразумевающее компенсацию стоимости жилья при аннулировании […]