Изменения в регистрации прав на недвижимость призывают доработать

Изменения в регистрации прав на недвижимость призывают доработатьПереданный на подпись Президенту Украины Закон “О внесении изменений в Закон “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений” N958-V может привести к неоправданным рискам для ипотекодержателей, а также к существенным трудностям при установлении приоритета на удовлетворение его требований. Такого мнения придерживаются представители Кредитно-банковского союза (КБС).

Как отметили корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ в КБС, указанный Закон должен быть передан в Верховную Раду Украины для повторного рассмотрения в виду ряда существенных недоработок. В частности, сжатые сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе и ипотека), оговоренные в ст.15 данного документа, несут реальную угрозу для ипотекодержателя. Согласно Закону, для этой процедуры отведен срок, который не должен превышать 30 дней с момента получения местным органом регистрации прав заявлений о такой регистрации и необходимых документов.

Представители КБС отмечают также, что Законом предлагается ограничить права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации (в том числе и ипотека), что согласно ст.22 Конституции Украины недопустимо, поскольку при принятии новых законов или внесении изменений в действующие не допускается сужение содержания и объема прав и свобод. Таким образом, отмечают в КБС, в Законе следует указать, что его действие не распространяется на государственную регистрацию ипотеки, а также в отдельных статьях вообще убрать слово “ипотека”.

Также в КБС указывают на противоречие с точки зрения законотворчества статей 2 и 18 документа, где говорится о понятии отягощения. Так, с одной стороны, это понятие включает в себя запрет распоряжения недвижимым имуществом, наложенный на основе актов уполномоченных органов государственной власти или должностных лиц, с другой – государственная регистрация отягощений осуществляется на основе наложения запрета на отчуждение недвижимого имущества нотариусом, который не приравнивается к должностным лицам.

Кроме того, Законом предлагается ликвидировать институт государственной регистрации договоров, что, по мнению представителей КБС, не является рациональным шагом. “Нельзя изменять, а тем более отменять целые правовые институты только по причине непонимания природы института, его целесообразности”, – говорится в замечаниях КБС.

Представители Кредитно-банковского союза отмечают, что, во-первых, госрегистрация призвана обеспечивать дополнительную гарантию прозрачности отдельных гражданско-правовых договоров, а во-вторых – установить дополнительные методы защиты сторон договоров от недобросовестности и обмана. В КБС считают, что этот институт хотя и новый, но на текущем этапе развития договорного права является достаточно устоявшимся и крайне необходимым.

Напомним, Закон “О внесении изменений в Закон Украины “О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений” N958-V был принят Верховной Радой 19 апреля 2007 года. Автор законодательной инициативы – Премьер-министр Украины Виктор Янукович.

Закон входит в перечень законов, принятых парламентом с 2 апреля по 29 мая 2007 года. Во вторник, 29 мая, Верховная Рада подтвердила голосование по указанным законам, в соответствии с условиями совместного заявления Президента, спикера и Премьера относительно проведения досрочных парламентских выборов.

Источник – http://news.liga.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати 
 Опубликовано на сайте 14.06.2007 в разделах: Все новости, Законодательство, Кредиты на жилье, Кредиты на землю, Недвижимость    ]

Реклама:

Еще в разделе:
« 
 »

 Оставьте свой комментарий:

You must be Войдите для создания комментария.


Последние комментарии:

Последние новости:
  • Як повернути частину сплачених відсотків за іпотекою. Податковий кредит.
  • Банки и застройщики. Что ждать в 2019 году?
  • Гра в іпотеку. Де і як отримати іпотечний кредит?
  • Главные нюансы и важные особенности страхования жилья
  • Національний банк затвердив перелік банків для стрес-тестування у 2019 році