Проведено исследование торговой недвижимости в 4х городах Украины (Запорожье, Донецк, Одесса, Львов), изучив более 100 действующих и строящихся торговых центров. У вас есть возможность приобрести не целое исследование (если у вас нет необходимости в паспортах изученных объектов), а лишь уже проанализированную и обработанную информацию, лишь “аналитический блок” данных исследований, где все уже учтено, посчитано и описано в удобной и легко воспринимаемой форме (тектовые обзоры, таблицы, диаграммы).
Полный объем – 118 стр. (Около 28-30 страниц каждый из изученных городов – Одесса, Донецк, Львов, Запорожье)
Содержание каждого обзора:
Обзор рынка торговой недвижимости города ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события)
Структура торговой недвижимости города, описание крупных объектов
Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости города
Характеристики предложения ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры)Таблицы и диаграммы: распределения по количеству объектов и районам (2007 и 2010г.), распределения по общим площадям и районам ( 2007г. и 2010г.); распределения по количеству объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г.); распределения по общим площадям объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002-2010г); распределения по типам и и количеству торговых точек в действующих торговых центрах
Характеристики спроса ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры) Таблицы и диаграммы: заполняемость по районам, якорные арендаторы, анализ заявок)
Структура площадей в торговых центрах ( Таблицы и диаграммы: распределения по группам объектов торговли, развлечений, услуг, и по количеству торговых точек; распределения групп по площадям и категориям)
Анализ арендных ставок (Таблицы и диаграммы: АС по районам, цена продажи, тенденции и перспективы)
Выводы и прогнозы
Карта города, с нанесенными на нее действующими ТЦ города и крупными торговыми объектами
Информация об исследовании
Приложение: Изученные объекты с контактными данными
Выдержки из аналитики:
Львов.
Недостатками города как места вложения капиталов в недвижимость являются:- дефицит земли под строительство и большая … …На рынке торговых центров Львова отмечается как нехватка качественных торговых площадей (в принципе, по соответствию всем критериям ТЦ, таким является лишь обновленный Магнус ), так и ……Обычно это торговые объекты небольшой площади (4000-8000кв.м.),где якорным арендатором является … … Соответственно, на рынке торговой недвижимости представлено 15 торговых центров, площадью немногим более ___ кв.м. …. …. Уже сейчас возводится несколько крупноформатных торговых комплексов, заявленные к вводу в эксплуатацию в ближайшие годы. Это и Кинг Кросс Леополисс, и Леополис Центр,и торговый комплекс в формате… …- самым насыщенным торговым площадям является ____район ( 37685 кв.м.), самым менее насыщенным – ___ (6000кв.м.)… … Для самих же действующих торговых центров неявляется характерным продажа площадей. Тоже можно сказать и о… …можно ожидать изменения функционального назначения промзон, развитие в этих микрорайнах торгово-развлекательных центров (такая тенденция заметна уже сейчас…
Запорожье
И потенциальными инвесторами, и потенциальными крупными арендаторами Запорожье воспринимается как… … . Сейчас в городе функционирует всего лишь 6 торговых центров (Гранд, Палмира Плаза, Универмаг Украина, Интрейд,Центральный, Космос Сити). Недавно работал еще один объект, который позиционировал себя как ТЦ – Зоряный, но сейчас идет распродажа его площадей. В городе работает несколько гипермаркетов. … . .. В запорожских ТЦ отсутствует развлекательный сектор, они могут похвастаться только наличием фудкортов, но далеко не все, а это составляющие, которые влияют на привлечение потенциального клиента, и должны быть не только в крупных, но и небольших торговых центрах. Согласно статистике… … На данный момент торговая недвижимость г. Запорожье представлена … кв.м общих площадей торговых центров, что характеризует полную ненасыщенность этого сегмента торговыми площадями в городе, где население составляет около 800000чел. К 2012г., если все заявленные проекты будут реализованы, общая площадь торговых центров вырастет почти в 10 раз…. … Наибольшее количество объектов street retail, а также торговых центров сосредоточено в Запорожье на ул. .Самым крупным и наиболее посещаемым является ТЦ … … Сейчас в стадии разработки находятся четыре таких проекта, площадь каждого из них составит от 60 до 200 тысяч м². Владельцем контрольного пакета акций украинского ритейл-оператора «Амстор» является Midland Development. ……Якорными арендаторами в существующих ТЦ Запорожья выступают: Продуктовые супермаркеты… …. Лидером по уровню цен является проспект Ленина -АС … –как в ТЦ, так и в торговых коридорах. …
Одесса.
… Одесса, по мнению специалистов, считается вторым городом по инвест привлекательности в Украине (после … … Основным форматом, представленным в области торговой недвижимости в Одессе, являются … … рынок торговых центров в Одессе представлен 12 объектами, общей площадью 229580 кв.м. Большая часть объектов расположена в ____районе … … Ведущим ритейлером, который развивает почти половину из существующих торговых центров, является … … В формате гипермаркетов в Одессе работают такие компании, как Метро, Эпицентр. В марте этого года на Ленинградском шоссе открылся строительный гипермаркет… …В первую очередь, в торговых центрах представлены точки типа «магазин». Много объектов, оказывающих … … Анализ заявок на торговые площади в Одессе показывает, в первую очередь, интерес к площадям … … весомым преимуществом этого якорного арендатора является широкий спектр представленных товаров. Супермаркет поделен на отделы с разными категориями товаров. Например: … …Средние АС в центральном районе Приморском колеблются в диапазоне ___ долларов (ТЦ Европа, Панорама), ежемесячная стоимость больше в … …Развивается несколько крупных проектов типа «торговый молл», площадью около 100000кв.м., …
Донецк
… потребительского рынка товаров и услуг на сегодняшний день составляет ___ городских домохозяйств общей численностью 1 075 300 млн. человек… …Среди плюсов Донецка с точки зрения инвест привлекательности можно отметить: – Город-миллионик, промышленный, культурный и финансовый центр Восточной Украины, и, хотя по сравнению с другими городами Украины отличается… … Сегодня в Донецке 14 торговых центров разного формата и уровней, от ___ м2 до ___м2. Суммарная площадь всех торговых центров составляет … … Также в городе функционирует 5 гипермаркетов сети Амстор…. …. В принципе, самым профессиональным объектом можно назвать Донецк Сити, в котором также самая большая торговая площадь – 25000кв.м…. …. Сейчас заявлено несколько разноформатных объектов. К самым крупным можно отнести… …. Предпологается, что четырехуровневый торговый центр с развлекательным центром и отелем, станет в прямом смысле “центром притяжения”, основной торговой точкой города и его… …. Общество с ограниченной ответственностью «Производственное объединение «Илиташ» – многопрофильное предприятие… …Средняя АС по городу в торговых и торгово-развлекательный комплексах – __ долларов… …Высокая средняя арендная ставка на центральной улице Донецка – ул. Артема (около ___ дол. с НДС), которая является… …прогнозируется, что еще больше увеличиться количество торговых центров в ___ районе, в ____ же и ___, как не было объектов такого формата, так и не предвидится…
Заказать исследование или более подробную информацию об исследовании (наш сотрудник свяжется с вами по телефону в течении рабочего дня или мы ответим вам по e-mail).