История ипотеки

Инвестиционно-финансовая деятельность, как впрочем и современная украинская экономика в целом, немыслима без всепроницающего участия ссудного капитала (кредитования). В наибольшей степени на кредитных взаимоотношениях строятся в первую очередь капиталоемкие отрасли и виды деятельности, например строительство. Поэтому существование в финансово-экономической системе общества стабильно и надежно функционирующей подсистемы кредитования строительной индустрии является сегодня одним из наиболее значимых показателей развития и залогом стабильности самого общества. В свою очередь надежность и работоспособность любых рыночных моделей перераспределения финансовых средств в значительной мере зависит от степени рискованности кредитных операций, которая, неизбежно возрастая с увеличением сроков кредитования, может быть снижена путем только создания надежных механизмов обеспечения возвратности кредитов. В этом качестве с древнейших времен и до наших дней наиболее часто выступает залог недвижимого имущества, называемый также ипотекой.

Ипотека в Древнем мире

Слово “Ипотека” имеет греческие корни и вошло в обиход еще в VI веке до новой эры. Афинский реформатор Солон в 594 г. до н.э. осуществил свои знаменитые реформы, в результате которых была введена свобода завещания и отменены поземельные долги. До этого в Афинах залогом подобного рода обязательств была личность самого должника, который в случае невозможности заплатить долг мог попасть рабство. Архонт Солон предложил способ весьма прогрессивного обращения личной ответственности в имущественную.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Средневековье

Становление классического института ипотеки было связано со сменой политико-экономических условий того времени: ослабление рабовладельческого хозяйствования и массовая передача земель арендаторам. Первоначально новая форма залога распространялась на орудия труда, которые арендаторы земель в силу объективных причин не могли передать собственникам земель (латифундистам). Позднее в ипотеку начала передаваться и недвижимость.

Подробнее Подробнее

Ипотека в России

Начало ипотечного кредитования в России можно отнести к царствованию императрицы Елизаветы Петровны. Именно в это время (1754 год) были открыты первые дворянские банки в Москве и Санкт-Петербурге.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Германии

Ипотечные банки в Германии впервые возникли во второй половине XYIII века. Первый ипотечный банк основан в Силезии в 1770 году (в Пруссии первый ипотечный банк появился в 1783г., в Австрии в 1811 г., в Саксонии в 1843 г.). В Силезии первый ипотечный банк был государственным, в основном он оказывал финансовую помощь крупным помещичьим хозяйствам и владельцам мануфактур.

Подробнее Подробнее

Ипотека во Франции и Великобритании

Иные модели контрактных жилищных сбережений функционируют во Франции и Великобритании. Во Франции есть два вида жилищных сберегательных счетов: на первом (так называемая сберегательная книжка А) можно накапливать до 100 тыс. евро и после этого получить льготный жилищный кредит в 150 тыс. евро под 3,75% годовых, при этом каждый год к целевому вкладу прибавляется государственная премия в размере 7,5 тысяч евро; второй вид жилищных сберегательных счетов – так называемые счета PEL (план жилищных сбережений).

Подробнее Подробнее

Ипотека в США и Канаде

В Соединенных Штатах Америки еще во времена Ф.Рузвельта начала складываться разветвленная система ипотечного кредитования жилищного строительства и приобретения жилья в собственность. Сегодня система финансирования жилья в США – это сложный рынок общенационального масштаба, на котором действует огромное число учреждений, включая ипотечные банки, сберегательные и кредитные ассоциации, коммерческие и сберегательные банки, страховые компании, пенсионные фонды и т.п.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Азии

В азиатских странах с переходной экономикой ипотечное кредитование наиболее развито в Индии, Таиланде и ряде других стран.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Китае

В начале экономической реформы в 1979 г. производство и потребление жилья рассматривалось как одно из важнейших направлений экономической реформы. До реформы государство было единственным оператором жилья, выполняя функции по инвестированию, распределению, управлению и содержанию жилого фонда.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Латинской Америке

Ипотечное кредитование в Латинской Америке наиболее активно развивается в Аргентине, Бразилии и раде других стран.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Израиле

Машканта – это ипотечная ссуда с целевым назначением для покупки или строительства жилья. В этом случае залогом для банка является сама квартира или дом. Условия машканты непостоянны и меняются с течением времени.

Подробнее Подробнее

Ипотека в Украине

Традиционный банковский сервис на солидном уровне в Украине начал развиваться с 1839-го, когда в Киеве начала действовать контора Государственного коммерческого банка. Это учреждение преследовало первоочередную цель «открыть купечеству вящие способы к облегчению и расширению коммерческих оборотов».

Подробнее Подробнее

История развития «ГФСМЖС»

1992 год — Ассоциация молодежных жилищных комплексов Украины создает Фонд содействия молодежному жилищному строительству и начинает реализацию программы обеспечения молодежи жильем.
1993 год — принят закон Украины о содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине. Были определены основные базовые принципы долгосрочного жилищного кредитования молодежи Украины.

Подробнее Подробнее

Если Вы нашли ошибку на этой странице, пожалуйста, выделите ее мышью и нажмите Ctrl+Enter
  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить свою новость  Версия для печати

Реклама:

Последние комментарии:

Последние новости:
  • Главные нюансы и важные особенности страхования жилья
  • Національний банк затвердив перелік банків для стрес-тестування у 2019 році
  • Вартість 1 кв.м квартир у новобудовах Києва
  • Первичка или вторичка? Особенности выбора
  • Квартири для поліцейських