За прошедшую неделю (с 24 по 28 сентября) ценовая динамика на участки в столичном регионе носила разнонаправленный характер. Так, если под коттеджную застройку цены оставались в целом стабильными, то земля без конкретного назначения за неделю до выборов показала существенное падение, достигшее по некоторым районам более $400 на сотке.
За прошедшую неделю (с 24 по 28 сентября) ценовая динамика на участки в столичном регионе носила разнонаправленный характер. Так, если под коттеджную застройку цены оставались в целом стабильными, то земля без конкретного назначения за неделю до выборов показала существенное падение, достигшее по некоторым районам более $400 на сотке.Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в “Земельном союзе Украины”, участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.,) в 6 пригородных зонах области упали в цене за неделю более, чем на 4% – до $5684,90 за сотку. По данным ассоциации, цены на землю (как со строениями, так и без) на 28 сентября показали следующую динамику:
Киево-Святошинский район – снижение за неделю с $8283,48 до $8116,39/сотка;
Обуховский район – снижение с $6937,55 до $6665,03/сотка;
Бориспольский район – снижение с $4890,51 до $4423,02/сотка;
Вышгородский район – снижение с $5059,01 до $4700/сотка;
Броварской район – снижение с $6320,77 до $6163,81/сотка;
Васильковский район – снижение с $4049,83 до $4040,83/сотка;
Киев – снижение с $50475,08 до $47665/сотка.
Более стабильно обстоят дела с землей под коттеджную застройку. По данным консалтинговой компании “SV Development”, средняя их стоимость по области (11 районов) в течение недели показала незначительный рост в пределах 0,24% ($13) – до $5534 за одну сотку. Рейтинг стоимости участков под застройку, по версии компании, выглядит следующим образом*:
Киево-Святошинский район – рост 0,61% (на $54) до $8 920/сотка;
Обуховский район – рост 0,41% (на $30) до $7 228/сотка;
Бориспольский район – рост 0,49% (на $28) до $5 687/сотка;
Вышгородский район – рост 0,95% (на $52) до $5 543/сотка;
Броварской район – рост 0,39% (на $17) до $4 536/сотка;
Васильковский район – снижение 0,12% (на $5) до $4 295/сотка;
Бородянский район – снижение 0,45% (на $11) до $2 362/сотка;
Макаровский район – рост 0,20% (на $4) до $2 203/сотка;
Кагарлыцкий район – снижение 0,54% (на $8) до $1 421/сотка;
Фастовский район – рост 0,78% (на $8) до $1 097/сотка;
Барышевский район – снижение 6,80% (на $64) до $878/сотка
(* – средние показатели учитывают реальные оформленные сделки по каждому из районов).
В компании отмечают, что лидером по объему предложения земельных участков вновь стал Макаровский район (40% от всей совокупности участков, выставленных на продажу). Второе место досталось Броварскому району (13%), а третье – Васильковскому (12%). По-прежнему ограниченное предложение участков предлагается в Фастовском, Барышевском, Кагарлыцком, Бородянском (до 1%) районах области.
Напомним, на минувшей неделе специалисты “Земельного союза Украины” зафиксировали рост цен на земельные участки различного назначения (под жилую или коммерческую застройку, для ведения хозяйства и т.д.,) в пределах 2,6%: по состоянию на 21 сентября средняя стоимость сотки (по 6 районам) составила $5923,52. Показали прирост и цены на участки под коттеджную застройку. Так, по данным “SV Development”, средняя цена выросла на 0,15% и достигла $5521 за одну сотку.