Какие заемщики могут рассчитывать на кредитные каникулы и снижение процентной ставки

Какие заемщики могут рассчитывать на кредитные каникулы и снижение процентной ставкиКак выяснили журналисты, информацию о схемах реструктуризации кредита соглашаются предоставить далеко не все банки, испытывающие трудности. К примеру, Укргазбанк, Одесса-банк, банки Киев, Европейский и Национальный кредит наотрез отказались общаться без исчерпывающих данных о конкретном заемщике. Не порадовала и “нулевая” реакция на наши запросы пресс-служб некоторых других банков, и их молчащие телефонные “горячие линии”.

Но и по той информации, которую удалось получить, картина вырисовывается вполне ясная. Если кредит был взят в банке, в который потом была введена временная администрация, шансов выгодно его реструктуризировать обычно очень мало.

Если чем и готов банк помочь заемщику, так это предложением купить по льготному курсу валюту для платежа по кредиту, а также возможностью взаимозачета по схеме “кредит на депозит” (депозит переводится на кредитный счет).

Ситуация, когда у одного и того же человека есть и кредит, и депозит в одном банке – довольно редкая. Но вот купить у другого клиента банка его “застрявший” депозит для гашения собственного кредита заемщик вполне сможет. Для проведения сделки взаимозачета заемщика и вкладчика одного и того же банка просят написать заявление и ждать вердикта кредитного комитета, который заседает, как правило, раз в неделю. Обычно при взаимозачете вкладчики банков без временной администрации (но с задержкой в выплате вклада) получают от заемщиков 80-95% суммы депозита, с временной администрацией – 65-70%. То есть у должников банка есть прекрасная возможность сэкономить деньги на погашении кредита.

Кстати, погашение займа в “проблемном” банке за счет депозита в другом банке тоже возможно. К примеру, менеджеры “Банка реконструкции и развития” и Родовид-банка говорят, что согласны на такую схему, для этого необходимо лишь получить согласие банка, в котором размещен депозит, и открыть текущий счет в нужной валюте у банка-кредитора.

Все бы хорошо, но дисконт при таких обменах в том случае, если в деле участвуют посредники, может достигать 50% суммы вклада, а это совершенно невыгодно вкладчику. В итоге многие предпочитают ждать рекапитализации, нежели рисковать. К тому же такой вариант подходит только тем заемщикам, у которых есть деньги на досрочное погашение и уже готовых “закрыть” кредит. А таких счастливчиков не так уж и много.

Что предлагают

Изучив все предложенные “проблемными” банками условия, “Деньги” выяснили, что наиболее лояльны к заемщикам Родовид-банк и банк “Надра”. Первый на выбор предлагает пролонгацию займа, но не более чем до двух лет и при условии, что большая часть кредита уже погашена.

Кредитор также разрешает кредитные каникулы (уплату только процентов без “тела” займа) и даже уменьшение ставки и ежемесячной комиссии, если таковая имеется. “Возможна реструктуризация по срокам, может быть уменьшение процентной ставки в разумных пределах на один-два пункта, чтобы это, естественно, не было дешевле, чем стоимость ресурсов для банка. Что касается каникул по процентам, то это практически невозможно. Ведь мы обязаны платить и начислять проценты на депозиты, поэтому каникулы – невыгодный шаг. Только если это временная проблема клиента, мы можем пойти на уступки максимум на пару месяцев, не больше”, – объяснил “Деньгам” временный администратор Родовид-банка Сергей Щербина.

Банк “Надра” тоже соглашается на увеличение срока кредита, отсрочку платежей до двух лет, а также для ипотечных заемщиков может пойти на уменьшение платежей до 30% на срок до года.

Правда, обольщаться не стоит: все условия – общие, по каждому заемщику решение все равно принимает кредитный комитет. И нет никакой гарантии, что реструктуризация займа будет в той форме, которая наиболее приемлема для клиента.

К тому же “Деньги” напоминают: кредитные каникулы, также как и продление срока займа, увеличивают итоговую переплату по кредиту. Чем больше сумма кредита, тем придется больше переплатить. Соглашаться на такие “поблажки” от банков нужно только в том случае, если платить по кредиту действительно невмоготу.

Остальные банки с временными администрациями щедры еще меньше. К примеру, Укрпромбанк дает отсрочку по платежам лишь тем клиентам, которые погашали кредит с опережением, а в Трансбанке предупредили, что “каникулы” дадут и что вариант взаимозачета “кредит-депозит” предпочтительнее. В “Банке же регионального развития” без особого энтузиазма нам посоветовали “писать письма” и ждать ответа.

Банки с кураторами приветливостью тоже не блещут. Обратившись в “Финансы и Кредит” с вопросом о возможности реструктуризировать кредит, мы услышали в ответ, что, мол, программы лояльности для заемщиков действовали до 1 апреля, а сейчас предложить страждущим нечего. Правда, сотрудник банка посоветовал все же обращаться к начальнику отделения, выдавшего кредит, но при этом предупредил, что шансы на удачу невелики.

Кстати в банках, в которых пока нет администраторов и кураторов, добиться снижения кредитной нагрузки за счет оформления “кредитных каникул” и других схем гораздо легче (мы проверили). Всего же, по разным оценкам, в Украине уже реструктуризировано до 15% всех взятых физлицами кредитов.

Скупость к лицу

В любом случае, для реструктуризации нужно подтвердить свои финансовые проблемы. Банки относятся к этому крайне дотошно, поэтому потребуется справка о значительном снижении доходов или документ, свидетельствующий, что заемщик уволен или находится в бессрочном отпуске за свой счет. Но вполне возможно, что и этого будет мало, и кредитор потребует дополнительные документы (например, свидетельство того, что супруга заемщика находится в декретном отпуске или не трудоустроена).

Если банк откровенно отмахивается от проблем заемщика, вполне можно требовать обоснованных аргументов отказа в реструктуризации займа и даже судиться. “Можно через суд требовать разрыва кредитного договора на основании существенных изменений его условий (ст. 652 ГК Украины). Но данное обстоятельство возможно только в том случае, если в кредитном договоре не содержится положение о том, что риск изменения курса гривни по отношению к валюте кредита несет сам заемщик”, – подчеркнул адвокат Денис Тельчаров.

В общем, заемщикам “проблемных” банков остается надеяться только на лояльность банкиров и верить в то, что НБУ все же сделает реструктуризацию кредитов обязательной для банка при желании заемщика. Ведь до сих пор последнее слово – соглашаться на реструктуризацию кредита или продавать имущество неплатежеспособного заемщика – все равно остается за банком.

Словарь заемщика

Реструктуризация кредита – изменение графика или схемы погашения займа в целях снижения кредитной нагрузки на заемщика. Чаще всего под реструктуризацией понимают “кредитные каникулы”, продление срока кредитования, взаимозачеты “кредит на депозит” и прочее. Реструктуризация часто приводит к временному снижению ежемесячных платежей по кредиту и увеличению итоговой переплаты по займу.

Кредитные каникулы – выплата только процентов по займу (без “тела” кредита) в течение определенного срока (обычно 6-24 месяца).

Как себя чувствуют банки–лидеры** по объему депозитов физлиц:

Название банка
Объем средств физлиц, млн грн
Вовремя ли возвращают депозиты*
Достаточно ли наличности в банкоматах банка*
Увеличение капитала и привлечение внешних долгов с начала года
ПриватБанк
28204,63
Да
Да
«Райффайзен Банк Аваль»
16996,61
Да
Да
Акционеры банка 28 апреля утвердили программу по капитализации; 16 февраля зарегистрировано увеличение капитала на 850 млн грн
Ощадбанк
13010,83
Да
Да
Собственный капитал увеличился на 341 млн грн с начала года
УкрСиббанк
8017,06
Да
Да
Банк увеличил капитал на 1, 275 млрд грн – до 5,28 млрд грн
Укрэксимбанк
7192,91
Не предоставили информацию
ЕБРР 2 июля объявил о предоставлении банку синдицированного кредита на $134,5 млн
Укрсоцбанк
6024,91
Да
Да
«Форум»
4207,42
Да
Да
Брокбизнесбанк
3543,40
Не предоставили информацию
Кредитпромбанк
2752,26
Не предоставили информацию
ПУМБ
2980,14
Не предоставили информацию
Правэкс-банк
2819,13
Да
Да
«Пивденный»
2819,13
Не предоставили информацию
«ОТП Банк»
2471,19
Да
Да
В начале апреля увеличили уставный капитал на 800 млн грн – до 2,8 млрд грн
Кредобанк
2253,03
Да
Да
Донгорбанк
2019,85
Да
Да
«Хрещатик»
1784,26
Да
Да
Уставный капитал банка в апреле был увеличен с 583,2 млн грн до 617,8 млн грн за счет реинвестирования дивидендов
Дельта-банк
1899,68
Да
Да

* – Информация предоставлена самими банками. «Деньги» готовы регулярно публиковать информацию о состоянии возврата средств по срочным депозитам, а также о выдаче банкоматами наличности, при условии своевременного предоставления таких данных банками.
** – На 1 июня 2009 года (по данным Ассоциации Украинских Банков).
 

Итого: “Проблемные” банки неохотно соглашаются на кредитные каникулы для заемщиков и другие варианты реструктуризации займа. Чаще всего они предлагают пролонгацию кредита или его конвертацию в гривню, что не ведет к серьезному снижению ежемесячных кредитных платежей.

Источник – http://www.dengi.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати 
 Опубликовано на сайте 17.07.2009 в разделах: Все новости, Кредиты на жилье    ]

Реклама:

Еще в разделе:
« 
 »

 Оставьте свой комментарий:

You must be Войдите для создания комментария.


Последние комментарии:

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн – рейтинг и сравнение платформ
  • Ипотечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше