Президент дал официальный старт всеукраинскому строительству социального жилья

Президент дал официальный старт всеукраинскому строительству социального жильяПрезидент дал официальный старт всеукраинскому строительству социального жилья. Правда, пока только на бумаге. Своим указом глава государства в общих фразах обозначил основные направления работы. Теперь дело за малым – всем причастным к этому строительству органам власти создать механизм при котором социальное жилье появилось в городах Украины.

Пока указ Президента больше похож на протокол о намерениях. В документе прописаны лишь общие тезисы о том, как будет создаваться социальное жилье. На программу предусмотрено выделить пол процента общеукраинского бюджета, упростить получение разрешительных документов для застройщиков, разработать реестр граждан, которые в праве претендовать на социальное жилье.

Ирина Жолудева – юрист Агентства недвижимости: “Средства это хорошо, которые предполагают вкладывать, да где ж их взять. Поэтому, скорее всего, это будут малометражки. Это будут, скорее всего, двух, трех этажные дома. Опять таки мы возвращаемся к социальному статусу этих людей, которые нуждаются. Опять таки – инвалиды, малоимущие. Может быть, будут какие то приспособления для лучшего проживания.”

Что бы разговоры о социальном жилье превратились в реальность, шутят операторы рынка недвижимости, осталось совсем не много – разработать десятки нормативных актов, законов и правил различным ведомствам занимающихся строительством. Но даже в этой ситуации застройщики говорят, строительство социального жилья достаточно привлекательное дело.

Леонид Максимов – специалист ранка первичного жилья: “По тем постулатам этого указа видно, что земля будет предоставляться бесплатно. Если организация подходит по конкурсу для строительства этого жилья. Сети не нужно будет подводить, и развивать за свой счет.” На рынок недвижимости, как первичный, так и вторичный это жилье повлиять не должно, уверены специалисты. В силу своего целевого назначения.

Ирина Жолудева – юрист Агентства недвижимости: “Все равно по этому жилью будут какие-то ограничения. Мы можем предполагать. Потому, что социальное жилье. Его, может быть, нельзя будет продавать, как-то распоряжаться. Потому особо на рынок оно не повлияет.”

Сегодня на рынке недвижимости ситуация стабильная и довольно прогнозируемая, говорят эксперты. Квадратный метр в новостройках вырос в цене в среднем на 100-150 долларов и сегодня его цена составляет от восьмисот до тысячи долларов. На вторичном же рынке за тот же метр придется заплатить чуть больше – около тысячи четырехсот долларов. Но на цену может повлиять колебание американской валюты, что может привести к росту цены, говорят специалисты. Спрос же на жилую недвижимости на обоих рынках по прежнему стабилен. Правда, повлиять на него могут ставки по кредитам. Ведь почти 40% всех договоров купли-продажи заключаются под банковский заем. Анализируя последний год, говорят эксперты, проценты по ипотеке подняли практически все банки. И такая тенденция сохраняется.

Игорь Смольников – эксперт вторичного рынка жилья: “Банки либо очень бояться очень не стабильной политической и экономической ситуации, либо они уверены в том, что у них достаточно высокий спрос на ипотечные кредиты и изменения в сторону увеличения процентной ставки годовых не изменит спрос на ипотечные кредиты.”

В дальнейшем, говорят эксперты, цена квадратных метров жилья будет стабильно расти. И если не произойдет каких-либо не предвиденных политико-экономических ситуаций, то рост составит не больше 1,5-2% в месяц.

Автор – Вероника Александрова
Источник – http://www.city24.ua

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати 
 Опубликовано на сайте 25.11.2007 в разделах: Все новости, Недвижимость, Строительство    ]

Реклама:

Еще в разделе:
« 
 »

 Оставьте свой комментарий:

You must be Войдите для создания комментария.


Последние комментарии:

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн – рейтинг и сравнение платформ
  • Ипотечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше