Президент Украины Виктор Ющенко своим указом утвердил меры по совершенствованию государственного регулирования в сфере строительства жилья и стабилизации ситуации на первичном рынке жилья.
В частности, с целью совершенствования государственного регулирования в сфере строительства жилья, гарантирования защиты прав граждан в процессе инвестирования строительства жилья, стабилизации ситуации на первичном рынке жилья глава государства поручил правительству разработать и внести в двухмесячный срок на рассмотрение Верховной Рады Украины законопроект о внесении изменений в законодательные акты Украины.
Этот законопроект должен быть направлен на установление запрещения финансовым учреждениям, являющимся управителями фондов финансирования строительства, привлекать средства физических лиц на инвестирование строительства жилья и финансировать строительство соответствующего жилого дома до возникновения у застройщика в установленном порядке права на застройку; недопущение распространения рекламы о строительстве жилого дома без указания в ней информации обо всех субъектах, которые являются участниками такого строительства и осуществляют его финансирование, и информации о наличии у них определенных законодательством разрешений на строительство определенного жилого дома, лицензий на осуществление соответствующих видов деятельности, а также данных об отведении земельного участка под строительство такого жилого дома.
Также он предусматривает внедрение расчетов физических лиц с управителями фондов финансирования строительства только через банковские платежные системы; выделение управителями фондов финансирования строительства учета средств доверителей и результатов управления этими средствами от результатов другой деятельности; внедрение механизмов, не допускающих инвестирование одной квартиры несколькими инвесторами без их согласия; пересмотр особенностей обеспечения выполнения обязательств застройщика по договору, заключенному с управителем фонда финансирования строительства, в частности введение поруки, установление ипотеки, предметом которой могут быть имущественные права на земельный участок, на котором ведется строительство; предоставление права застройщикам самостоятельно осуществлять продажу жилья физическим лицам лишь только условии введения объекта строительства в эксплуатацию, путем осуществления расчетов через банковские платежные системы;
усовершенствование процедуры принятия решений о выделении земельных участков под строительство жилья и обеспечения ее прозрачности; обеспечение обязательной передачи органами местного самоуправления Государственному комитету Украины по земельным ресурсам информации и материалов кадастровых дел для организации и ведения в установленном порядке государственного реестра земель; обеспечение финансирования строительства жилого дома с привлечением средств физических лиц исключительно через одно финансовое учреждение, которое является управителем фонда финансирования строительства, путем создания одного фонда финансирования строительства; пересмотр лицензионных условий с целью повышения специальных требований к субъектам хозяйствования, которые намерены осуществлять деятельность по проектированию и строительству жилья;
Также Кабинету Министров поручено принять в месячный срок меры по повышению эффективности деятельности Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель и Киевского городского управления земельных ресурсов.
Кроме того, правительство должно усовершенствовать систему архитектурно-строительного контроля и активизировать деятельность инспекций государственного архитектурно-строительного контроля с целью обеспечения надлежащего контроля за соблюдением законодательства в сфере строительства, передает «УНИАН».
Глава государства предложил Национальному банку Украины один раз в полгода публиковать в средствах массовой информации перечень банков, получивших банковскую лицензию и имеющих право осуществлять операции по доверительному управлению средствами и ценными бумагами по договорам с юридическими и физическими лицами.
Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины Президент поручил один раз в полгода публиковать в СМИ перечень финансовых учреждений, получивших лицензию на осуществление деятельности по привлечению средств физических лиц для финансирования объектов строительства и/или осуществления операций с недвижимостью.
Текст указа размещен на официальном сайте Президента Украины.