Самые проблемные столичные новостройки

Самые проблемные столичные новостройкиБезнадежной может оказаться любая стройка. Самый давний новострой Киева — жилой дом по ул. Нагорной, 18. Его никак не достроят уже 14 лет. Хочется верить, что все желающие еще в прошлом веке купить квартиру в этом доме приобрели жилье в других новостройках.

А споры о том, по чьей вине строительство на Нагорной заморожено, закончатся сдачей горемычного объекта. По неподтвержденным данным, в Киеве около 30 «замороженных» строительств жилых домов. “Личный счет” решил выяснить, насколько они безнадежны.

 Все в порядке

Площадку правильной прямоугольной формы на улице Васильковской, недалеко от Амурской площади, где в ближайшие пять лет должна появиться новая станция метро, оградили бетонными плитами еще полтора года назад. Все это время огражденная территория содержится в аккуратности и чистоте. На углу — большой красивый стенд с изображением жилого комплекса нового формата с паркингом, магазинами, квартирами улучшенной планировки. Новый дом, который первоначально обещали сдать в начале 2006 года, выделялся бы среди хрущевок, замаскированных листвой многолетних лип и берез. Район вполне благопристойный и, похоже, застройщик — компания «Форум—?нвест» — не станет отказываться от своих планов возвести многоэтажку. Во всяком случае, на вопросы: что и когда построят на Васильковской, отвечают не увиливая. Мол, дом точно будет построен и сдан — в IV квартале 2008 года. ? квартиру в нем можно купить. Правда, сейчас денежных взносов от инвесторов пока не принимают. Как объяснили, из-за проблем с документами. «Ну, вы же знаете, как у нас в стране все это делается», — оправдывается девушка-менеджер. Наверняка не знаем, поэтому можем догадаться, что, вероятно, у компании нет разрешения на строительство.

Еще один многострадальный долгострой этой же компании находится близ станций метро «Житомирская» и «Академгородок» на ул. Краснова, 17. Но комментировать его дальнейшую судьбу в “Форум—?нвест” отказываются. Возмущаются только инвесторы, которые, по идее, уже должны бы заселиться.

 Коммерческая тайна

У долгостроя с красивым названием «Дніпровські вежі» (ул. Бальзака, 2) не менее красивая история. Отследить ее очень нелегко. ?нвестировавшие в квартиры в новом комплексе, который должен состоять из шести домов, ожидали сдачи еще полтора года назад — в декабре 2004 г. Строит комплекс солидная компания с большим строительным опытом — «УкрАзіяБуд». В рейтинге “Личного счета” (№ 4, апрель 2006 г.) эта компания занимала 12 позицию, получив 15 баллов из возможных 27. Как оказалось в конце 2005 года, у компании не осталось в компаньонах ни одного банка, хотя поначалу кредиты инвесторам выдавали Укрсоцбанк и Аваль. Тогда же весьма обеспокоенных инвесторов, надоедавших расспросами, когда же все-таки достроят дом, успокаивали, что два дома из комплекса будут сданы осенью 2005 г., а остальные — в I квартале 2006 года. Самое досадное в этой истории в том, что ни один инвестор не смог вернуть своих денег.
В «УкрАзіяБуд» перспективы достройки дома считают коммерческой тайной. Временно квартиры в новом комплексе, все еще строящемся, не продают, хотя такие планы есть.

Составляйте обстоятельства

Собственно, ни один застройщик не может с гордостью сказать, что сдал дом в срок. Традиционные аргументы — подвели подрядчики или власти строят козни вместо того, чтобы подписывать необходимые для строительства разрешения. Таковы оправдания у девяти застройщиков из десяти. Но в одной строительной конторе Личному счету суть проблемы объяснили очень просто. В долгострой превращается та площадка, которая переходит из рук в руки, меняя хозяев. Кроме того, некоторые застройщики не соблюдают архитектурные и строительные нормы. ?ли же компания строит сразу несколько домов, и все средства инвесторов оказываются в общем котле, из которого черпают ресурсы для решения проблем на других объектах.
В Киеве немало стройплощадок, вокруг которых разгораются споры — кто и что должен строить и где именно. Самые проблемные находятся на Троещине (например, по ул. Лаврухина, 4), Святошино, Харьковском массиве (Харьковское шоссе, 19), Теремках  (пр. Глушкова). Все это — места потенциальных новостроек жилья. Но кто знает, не появятся ли новые?

Ответ на этот вопрос “Личный счет” искал и в Главном управлении градостроительства, архитектуры и дизайна городской среды, и в Минстрое. Но как оказалось, учет замороженных строек не ведется. А стало быть, потенциальный владелец жилья остается один на один с неблагонадежным застройщиком.

?сточник - “Личный счет”

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати Версия для печати
 Опубликовано на сайте 25.11.2007 в разделах: Все новости, Недвижимость, Строительство, Мошенничество   3,831 Просмотров ]

Реклама:

Еще в разделе:
« Зачем банки снижают процентную ставку?
Покупаем квартиру в пригороде столицы »

Комментарии посетителей по теме: “Самые проблемные столичные новостройки”
  1. «Павлович» сказал(а):

    Поделюсь секретной информацией - УкрАзіяБуд почти банкрот… после того как у них забрали ОАО «Середина-Будский завод металлургического оборудования» (СЗМО). Более того, бывшего руководителя «УкрАзіяБуда» Сергея Фареника правоохранители разыскивают за незаконные операции с газом, который в 2002–2004 гг. корпорация получала за строительство моста от туркменов.

  2. «Геннадий» сказал(а):

    проблемы с подобными домами вполне решаемы если инвесторы будут готовы брать все дела в свои руки а не надеяться на других. В ?рпине жильцы решили все проблемы со всеми коммуникациями и близки к вводу дома в эксплуатацию.
    В дальнейшем необходимо создавать холдинги на основе ОСББ. Это путь к инвестору который даст деньги на ввод дома в эксплуатацию.

    Банкротство заказчика строительства, срок исковой давности - потеря всех прав частных ининвесторов на свои квартиры.

    Все в Ваших руках.

 Оставьте свой комментарий:

          Подписаться на комментарии Подписаться на новые комментарии
Последние комментарии:
  Белла Такер: Здравствуйте, Получить кредит сейчас, я рад сообщить вам, что ваши деньги заботы...
  Белла Такер: Прямой кредит от Беллы займа компании Такер Это финансовый рекламе , Вы ищетепод...
  Mr Jimmy Peters: Вы ищете бизнес-кредит, личного кредита, ипотечного кредита, студенческих кредито...
  Chris Barry: Вы в любом виде финансовых трудностей? Нужно ли вам кредита очистить ваши долги? В...
  ?ванна: Скажите пожалуйста где можно найти такой фонд в Одессе?...
  Яна: Здравствуйте!Мне срочно нужен займ в сумме 50000 грн под расписку либо заключение до...
  Яна: Р.S. мой т. +380988275639...
  Яна: Здравствуйте! Мне срочно нужен займ в размере 50000 грн под любой процент без залога....
  МАР?НА: СРОЧНО НУЖЕН ЗАЙМ НА СУММУ 15000 НА РОЗВ?ТЕЕ СОБСТВЕННОГО Б?ЗНЕСА ПОД ВАШ ПРОЦЕНТ ? ...
  Johnson Lee Finance: Вам нужен простой кредит, чтобы погасить ваши счета, если да, напишите нам через?: j...

Последние новости:
  • Где в Украине брать кредиты онлайн: рейтинг и сравнение платформ
  • ?потечная коррупция в законе
  • Дети банкирам не помеха
  • Украинские банки возобновили кредитование
  • Просроченных кредитов стало больше

  • Читайте также:
  • Финансисты резко ужесточили санкции к заемщикам
  • Проект Закона Украины О строительстве доступного жилья в Украине должен быть подан на рассмотрение ВР в мае 2008 года
  • Киевские квартиры никто не покупает, поскольку ипотечные кредиты становятся все более недоступными
  • Украинские заемщики устроят банкам еще один кризис?
  • НБУ сжалился над несостоятельными владельцами ипотечных кредитов