Рынок ипотечного кредитования в Украине заработает лишь к ближе к 2012 году

Рынок ипотечного кредитования в Украине заработает лишь к ближе к 2012 годуРаньше, чем через два года экономика вряд ли покажет устойчивые темпы роста, а развиваться рынок ипотеки может лишь в условиях экономического подъема в целом. Сегодняшние ставки по ипотечным кредитам в гривне от украинских финансовых учреждений находятся на уровне 25-28% годовых. Затишье на рынке ипотечных кредитов можно связывать с недостаточной ликвидностью большинства банков, которые вынуждены отказаться от кредитных программ.

Также на рынок ипотеки оказывает свое влияние увеличение величины первичного взноса по кредиту, который сегодня должен быть не ниже 50% от стоимости приобретаемого жилья, а также ужесточение требований кредиторов к заемщикам.

Не сказывается положительным образом на состояние рынка и ухудшение финансового состояния заемщиков и желание ими приобрести жилье по еще более низкой цене на ожиданиях падения цен на жилье. Попросту говоря, банальная жадность украинцев. Все ожидают еще большего “проседания” рынка, поскольку, считают, что дна ипотечного кризиса еще не видно.

Ряд банков весной текущего года возобновили ипотечные программы, но только, преимущественно, в гривне, однако ввиду малых поступлений ресурсов в банковскую систему, коренного перелома в динамике кредитования на покупку жилья сегодня так и не наблюдается.

Становление рынка без поддержки со сторон государства вообще считаю вряд ли возможным, необходим на высшем уровне механизм реализации государственной поддержки развития ипотеки. Для возрождения рынка, считаю,  должна заработать программа финансирования через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ), попытки возродить которую были еще в феврале текущего года.

Напомним, что еще зимой Кабинет министров Украины определил возможность профинансировать через ГИУ завершение объектов строительства с готовностью более 70%. В планах властей в то время было обеспечение выкупа Нацбанком ценных бумаг ГИУ и вливание ресурсов в систему для завершения строительства, однако, реальных действий так и не последовало.

Источник – “belvol

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати 
 Опубликовано на сайте 01.10.2009 в разделах: Все новости, ГИУ, Кредиты на жилье    ]

Реклама:

Еще в разделе:
« 
 »

 Оставьте свой комментарий:

You must be Войдите для создания комментария.


Последние комментарии:

Последние новости:
  • Главные нюансы и важные особенности страхования жилья
  • Національний банк затвердив перелік банків для стрес-тестування у 2019 році
  • Вартість 1 кв.м квартир у новобудовах Києва
  • Первичка или вторичка? Особенности выбора
  • Квартири для поліцейських