Подведение итогов мая на столичном рынке недвижимости отнюдь не утешительное для продавцов. Квартиры если не падают в цене, то остаются невостребованными со стороны покупателей, которые заняли принципиальную позицию в ожидании долгожданного падения цен.
Подведение итогов мая на столичном рынке недвижимости отнюдь не утешительное для продавцов. Квартиры если не падают в цене, то остаются невостребованными со стороны покупателей, которые заняли принципиальную позицию в ожидании долгожданного падения цен.Тем временем, собственники киевских квартир также не поддаются всеобщей панике и предпочитают придержать свое жилье, нежели отдать его по существенно заниженной стоимости.
Как отметил член Ассоциации специалистов по недвижимости Юрий Базелинский, “приседает” в цене все то же старое жилье небольшого метража, преимущественно в отдаленных спальных районах. “Такие квартиры действительно упали в цене в среднем на 5-7%. Квартира, выставленная на продажу по цене $100-120 тысяч, может уйти на $7-8 тысяч дешевле, а в некоторых случаях скидка может достигнуть $10 тысяч. Но так уступают в основном те, кому нужно быстро продать квартиру. В остальных случаях рынок стоит”, – сказал он. передаёт news.liga.net.
Кстати, снижение цен зафиксировано и на первичном рынке. Так, от $5 тыс. до $15 тыс. подешевели новостройки на стадии сдачи дома в эксплуатацию по договорам переуступки. Позвонив по любому подобному объявлению, можно услышать два стандартных ответа: “хозяину нужно быстро продать квартиру” или “хозяин срочно уезжает за границу, поэтому срочно продает свою собственность”.
Как отмечает Ю.Базелинский, от таких квартир избавляются сейчас спекулянты, у которых “не выдержали нервы” или те, кто в свое время взял кредит в банке в надежде заработать на росте цен квадратных метров. Однако таких, по его словам, не так много. По крайней мере, половина принадлежащих к этой категории людей продавцов не спешит снижать цены и расставаться со своей недвижимостью.
Сами же застройщики и не думают пересматривать свою ценовую политику в сторону снижения. По словам специалистов, они скорее будут придерживать наиболее ликвидные квартиры и через пару месяцев выставят их по более высоким ценам.
В целом, учитывая традиционную невысокую деловую активность в летний период, ожидать существенных изменений на столичном рынке недвижимости не стоит, говорят риелторы. “До осени рынок будет продолжать стагнировать с возможным небольшим откатом при необходимости. Показательными же для недвижимости станут сентябрь-октябрь. Вернее, даже период после выборов, когда улягутся все страхи и уйдет неопределенность”, – говорит Ю. Базелинский.
По данным группы компаний “Планета Оболонь”, индекс стоимости жилья за прошедшую неделю снизился на 0,2%, опустившись до отметки $2464 за квадратный метр.