Ценовая классификация коттеджных городков

По мнению отечественных экспертов в сфере развития подобных проектов, наиболее применима ценовая классификация:

Элитная категория – поселки с домами площадью 600-1500 кв.м, в живописных окрестностях на участках 0,25-1 га. Стоимость земли при этом составляет 5-10 тысяч $/0,01 га, а цена всего дома от 800 тыс. $ и приближается к 3-4 млн.

Бизнес-категория – поселки с домами площадью 350-600 кв.м, расположенными на участках 0,15-0,7 га стоимостью 2-3 тыс. $/0,01 га. Цена домов находится в диапазоне 150-600 тыс.$. Эти дома расположены в Киево-Святошинсокм, Васильковском, Вышгородском районах, в Гостомеле, Буче, Пуще-Водице.

Эконом-категория – поселки с домами 200-350 кв.м. в 30-ти километровой зоне от Киева. Стоимость их колеблется от 150 до 300 тыс. $.

Таун-хаусы – несколько сблокированных коттеджей, площадь каждого 100-200 кв.м.

Дома бюджет-класса площадью 80-200 кв.м, на участках 0,12-0,18 га построенные по любительскому дизайну. Стоимость таких коттеджей 60-200 тыс. $.

Характеристика коттеджных городков в Киевской области с указанием цен (апрель 2006г.)

За 2005 год количество коттеджных городков удвоилось. На сегодняшний день в Киевской области существует около 20 коттеджных городков.

Коттеджные городки в Бориспольском направлении

1. Коттеджный комплекс “Золоче”. Расположен в с. Вишенки (15 км от Харьковского массива) возле трех водоемов (река, озеро, канал). Площадь земельного участка городка 11,6 га. Площади приусадебных участков 0,25-0,50 га. Количество коттеджей – 50. Площади коттеджей 215-1500 кв.м.

Социальная инфраструктура городка «Золоче» включает: охрану территории, пляжную зону, теннисный корт, дошкольное учереждение, развлекательно- оздоровительный SPA-центр, ресторанный комплекс, автомойку, парковую зону, яхт-клуб, поля для мини-футбола, баскетбола, волейбола.

Инженерная инфраструктура: водо-, газо-, электроснабжение, вентиляция естественная, автономные канализационные системы. Предусмотрена телефонизация, интернет, спутниковое телевидение.

Цена коттеджей: от 1300 $/кв.м, включая стоимость земли.

2. Программа “Parque Ecologico” проект “ZAPOVIDNНИЙ-1”. Расположен на расстоянии 40 км от Киевского КП. На участке смешанный лес, искусственное озеро, р. Днепр. Площадь земельного участка городка 10 га. Архитектурный стиль «современный европейский классицизм». Площади приусадебных участков 0,25 га. Количество коттеджей – 22. Площади коттеджей 240-420 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: спортивный комплекс с бассейном, тренажерным залом, сауной, солярием и двумя теннисными кортами; минимаркет; станция технического обслуживания автомобилей; ресторан домашней кухни; клуб городка с конференц-залом; внутреннее озеро с расположенной на берегу русской баней.

Инженерная инфраструктура: электро-, газо-, водоснабжение, канализация, телевидение, телефон, интернет. Отопление газовое, алюминиевые радиаторы.

Цена коттеджей: от 1530 $/кв.м, включая стоимость земли.

Коттеджные городки в Обуховском направлении

1. Коттеджный городок «Золотые ворота» состоит из 2-х частей – «Подгорцы» и «Конча-Заспа».

а) коттеджный городок «Подгорцы». Расположен на 25 км Обуховского шоссе. Возле р. Козинка. Площадь земельного участка городка 10 га. Единый архитектурный стиль.

Площади приусадебных участков 0,15-0,25 га. Количество коттеджей – 47. Площади коттеджей 429-488 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: службу охраны, теннисные корты, детские площадки, стоянки для автомобилей, асфальт от города до гаража, озеленение, экологический сервис.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 1300 $/кв.м.

б) коттеджный городок «Конча-Заспа». Расположен на 25 км Обуховского шоссе. Площадь земельного участка городка 38,7 га. Возле р. Козинка. Площади приусадебных участков 0,15-0,25 га. Количество коттеджей –150. Площади коттеджей 429-488 кв.м. Социальная инфраструктура городка включает: службу охраны, теннисные корты, детские площадки, стоянки для автомобилей, асфальт от города до гаража, озеленение, экологический сервис.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 1700 $/кв.м.

2. Коттеджный городок «Клим». Расположен на 25 км Обуховского шоссе. Площадь земельного участка городка 20 га. Возле р. Днепр. Площади приусадебных участков 0,25-0,70 га. Количество коттеджей – 45. Площади коттеджей 250-2500 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: теннисный корт, детская площадка, пункт охраны, централизованное управление городком.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 2000 $/кв.м.

3. Коттеджный городок «Соби». Расположен на 25 км Обуховского шоссе. Возле р. Днепр. Площадь земельного участка городка 70 га. Площади приусадебных участков от 0,70 га. Количество коттеджей – 80. Площади коттеджей 300-1500 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: детская площадка, спортивная площадка, пункт охраны.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные (но канализация местная), телевидение, телефон, интернет.
Цена коттеджей: от 3000 $/кв.м.

4. Коттеджный городок «Сосновый бор». 4 группы коттеджей «Элитный», «Конвалия», «Молодежный», «Мальва». Расположен на 33 км Обуховского шоссе. Возле р. Козинка, леса.
Социальная инфраструктура городка включает: административный корпус, центр бытового и коммунального обслуживания, торговый комплекс, ресторан с ночным клубом,медпункт, спортивно-оздоровительный центр с теннисным кортом, бассейном, пляж, школа-лицей европейского уровня, служба культурно-развлекательной работы с детьми до 12 лет, помещения для охраны.
Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные (но канализация местная), телевидение, телефон, интернет.
Цена коттеджей: от 1200-2000 $/кв.м.

5. Таун-хаус «Романово». Расположен на 29 км Обуховского шоссе. Сосновый лес. Площади приусадебных участков от 0,05 га. Десять двухэтажных 4-х квартирных коттеджей. Площади квартир 320 кв.м.

Социальная инфраструктура: к территории городка примыкает: супермаркет, спортивный комплекс с 50-метровым крытым бассейном, залами для аэробики, сауной и массажными кабинетами, гостиница, казино и ресторан, парковка для автомобилей.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена: от 1350 $/кв.м.

6. Таун-хаус «Золотые ворота». Расположен на 26 км Обуховского шоссе. Возле р. Козинка. Площади приусадебных участков от 0,06-0,12 га. Десять двухэтажных 4-х квартирных коттеджей. Площади квартир 214-260 кв.м.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Все проданы. 7. Таун-хаус «Три реки». Расположен на расстоянии 20 км от Киевского КП. Возле 3-х рек (р. Козинка, р. Стугна, р. Днепр). Сблокированный двухэтажный дом-корпус с мансардой. Площади квартир 200-320 кв.м.

Социальная инфраструктура: жилищно-эксплуатационная служба, тренажерный зал, массажный кабинет, детская площадка, детская комната, бильярдная, мангальные площадки, гостевые автостоянки.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 1089 $/кв.м.

8. Таун-хаус «Зелений гай». Расположен на расстоянии 5 км от Киевского по Ново-Обуховской трассе. Лес, озеро. Пять различных типов особняков по северо-американской технологии деревянно-каркасной конструкции дома. Площади квартир 300-400 кв.м.
Социальная инфраструктура: охрана и система видеонаблюдения периметра, удобные подъездные пути, киевский городской телефон и скоростной Интернет.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 1000 $/кв.м.

Коттеджные городки в Житомирском направлении

1. Коттеджный городок «Ясноозерное». Расположен на расстоянии 30 км от Киева. Площадь земельного участка городка 20 га. Возле озер. Площади приусадебных участков 0,24-0,6 га. Количество коттеджей – 41. Площади коттеджей от 320 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: охрана территории, пляж, детский игровой комплекс, поле для минифутбола, беговые и вело-дорожки, фиш-ресторан, гриль-бар, эллинг для водной техники.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные, телевидение, телефон, интернет.

2. Коттеджный городок «Михайловский сад». Расположен на расстоянии 36 км от Киева. Возле озера. Площадь земельного участка городка 42 га. Площади приусадебных участков от 0,18 га. Количество коттеджей – 226. Площади коттеджей 150-650 кв.м. Социальная инфраструктура городка включает: охрана территории, 3 магазина, 2 бара, мед. центр, фитнес-клуб с бассейном, детсад, отель для животных, школьный автобус, автосервис, игровые площадки.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные (но канализация местная), телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: 900 $/кв.м.

3. Коттеджный городок «Паритет-сервис». Расположен на расстоянии 15 км от Окружной дороги в с. Бобрица. Возле каскада озер, хвойного леса. Р. Ирпень. Площадь земельного участка городка 12 га. Площади приусадебных участков от 0,12 га.

Количество коттеджей –100. Площади коттеджей от 150 кв.м.

Социальная инфраструктура городка включает: охрана территории, охрана территории, административно-торговый центр (минимаркет, аптека, медпункт, клуб-кафе, парикмахерская, сауна, солярий, пункт приема химчистки и ремонта обуви), гостевая автостоянка, парковая зона, спорт. площадки.

Инженерная инфраструктура: все коммуникации централизованные (но канализация местная), телевидение, телефон, интернет.

Цена коттеджей: от 900 $/кв.м.

Источник – Domik.net

  Обсудить на форуме Обсудить на форуме  Подписаться на рассылку Подписаться на рассылку  Добавить свою новость Добавить новость Версия для печати 
 Опубликовано на сайте 29.05.2006 в разделах: Все новости, Недвижимость    ]

Реклама:

Еще в разделе:
« 
 »

 Оставьте свой комментарий:

You must be Войдите для создания комментария.


Последние комментарии:

Последние новости:
  • Як повернути частину сплачених відсотків за іпотекою. Податковий кредит.
  • Банки и застройщики. Что ждать в 2019 году?
  • Гра в іпотеку. Де і як отримати іпотечний кредит?
  • Главные нюансы и важные особенности страхования жилья
  • Національний банк затвердив перелік банків для стрес-тестування у 2019 році