Банк Аркада и Правэкс-банк стремительно теряют популярность

Банки-лидеры ипотечного кредитования неожиданно начали терять свою популярность. К ним не только не приходят новые клиенты, но и уходят старые. Согласно отчету Украинской национальной ипотечной ассоциации (УНИА), с 2005 г. доля банка Аркада на ипотечном рынке снизилась более чем в 6 раз – с 6,17% до менее чем 0,87%. В 4,5 раза уменьшилась доля Правекс-банка с 18,87% в 2005 г. до 4,2% теперь.

Эксперты говорят, что клиенты этих банков переходят туда, где займы стоят дешевле. Это подтверждает и статистика – доля Укрсиббанка, Укрсоцбанка и OTP Bank с дешевыми кредитами постоянно растет.

Банк «Аркада» и «Правекс», которые больше других потеряли на рынке кредитования жилья принадлежат отечественным инвесторам и не могут предлагать кредиты дешевле конкурентов. Как считают эксперты, именно этим объясняется то, что клиенты переходят из этих банков в другие. «К примеру, Правэкс-банк еще не продали и он ставок не понижает. В результате у него в 2 раза, по сравнению с прошлым годом, снизилась доля рынка. А лидеры – иностранные банки – Укрсиббанк и Райффайзен Банк Аваль снижают ставки, так как имеют доступ к более дешевым иностранным средствам», – говорит исполнительный директор УНИА Алексей Пилипец.

Снижение доли некогда популярного банка «Аркада» в самом банке объясняют растущей конкуренцией. В 2000 г. банк стал выдавать кредиты не под проценты, как все банки, а под придуманные в банке символы – так называемые «одины». Стоимость этого «одина» постоянно менялась и с ними росли проценты по кредиту. За семь лет «один» подорожал в 2,5 раза – с 10,41 грн до 25,12 грн. В итоге, банк вообще был вынужден отказаться от такой схемы. «Мы уже не кредитуем в «одинах», – говорит заместитель правления банка «Аркада» Любомир Килимник.

Алексей Пилипец считает, что в будущем переток клиентов от украинских банков к иностранным только увеличится. Правда, снижение ставок может произойти только по займам в гривне. Ведь сейчас среднерыночная ставка по кредитам на жилье в национальной валюте составляет 17%, а благодаря деятельности Государственного ипотечного учреждения многие банки уже начали выдавать такие кредиты под 13% годовых. Долларовые кредиты останутся на уровне 12–14% годовых – дешевле банкирам кредитовать невыгодно.