Деятельность Государственного Ипотечного Учреждения (ГИУ) на рынке ипотечного кредитования положительно отобразилась на динамике процентных ставок, по которым коммерческие банки выдают кредиты населению Украины на покупку жилья, сообщает пресс-служба ГИУ.
Об этом свидетельствуют обновленные индексы ипотечного кредитования, расчет которых был внедрен ГИУ в конце сентября текущего года.
По состоянию на 22 ноября 2007 года Индекс ипотечного кредитования ГИУ (кредиты, которые предоставляются банками – партнерами согласно Стандартам ГИУ) с учетом банковских комиссий, уменьшился и составил 12,37% процентов годовых в национальной валюте, тогда как предыдущий индекс был зафиксирован на уровне 13,23%.
Рыночный индекс ипотечного кредитования составил 15,07% годовых в гривне, тогда как предыдущий был на уровне 16,4%.
ГИУ связывает такое уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам предоставленных в национальной валюте с улучшением доступа коммерческих банков к недорогим гривневым ресурсам, а именно к средствам ГИУ, которое осуществляет рефинансирование банков по единой ставке 9,9% годовых.
За текущий год Государственное ипотечное учреждение уже направило на рынок ипотечного кредитования Украины 1 миллиард гривен, которые были привлечены на рынках капиталов путем выпуска облигаций обеспеченных государственной гарантией, и планирует в ближайшее время направить еще столько же средств.
27 ноября текущего года состоялось заседание Наблюдательного Совета ГИУ под председательством Первого заместителя Министра финансов Украины – Копилова В. А., на котором были одобрены основные параметры нового выпуска облигаций ГИУ.
Облигации, как и предыдущие, должны быть обеспечены государственной гарантией (в соответствии со статьей 14 Закона Украины «О Государственном бюджете Украины на 2007 год»), объем выпуска будет составлять 1 миллиард гривен. Ожидается, что доходность облигаций будет ниже, чем доходность предыдущего выпуска.
Все средства, привлеченные путем продажи облигаций, будут направлены на рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных согласно Стандартам ГИУ.
Источник – РБК-Украина-Недвижимость
http://www.new-realty.rbc.ua