В России запущен первый проект по земельной ипотеке. Банки, работающие с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), теперь начнут выдавать кредиты на строительство загородного жилья под залог земельного участка.
В АИЖК планируют к концу 2007 года запустить земельную ипотеку в Свердловской, Тюменской и Новосибирской областях, а затем в других регионах кроме Москвы. В столице земельной ипотеки не будет за неимением свободной земли.
Ожидается, что процентная ставка по ипотечным кредитам составит 12-13 процентов годовых. При этом участок можно будет переоценивать с учетом возведенных на нем зданий и инфраструктурных элементов, и расширять кредит.
В настоящий момент, отмечает издание со ссылкой на банкиров, выдавать кредиты под залог земельных участков без построек, довольно сложно из-за противоречий в Гражданском и Земельном кодексах.