Верховная Рада запретила выдавать валютные кредиты физлицам и посоветовала банкам полюбовно решать споры с ипотечными заемщиками. “Деньги” выяснили, что изменится для получателей кредитов, если Президент подпишет этот закон. 23 июня Верховная Рада приняла Законопроект №3585, направленный, как утверждают его творцы, на стабилизацию банковского рынка. Главная новость – полный запрет валютного кредитования физлиц на потребительские цели, которое и без того в период кризиса предлагали очень немногие банки.
Закон также позволяет старым заемщикам погашать проценты по валютным ипотечным займам гривней по курсу Нацбанка, который действует в день внесения платежа. Велик ли от этого выигрыш? Уже не слишком: несмотря на введение новой методики расчета, официальный курс продолжает немного отставать от наличного, в среднем на 1-1,5%. Таким образом, заемщикам предоставляется возможность сэкономить аж 10-15 гривен на каждой тысяче. При этом банки будут лишены возможности обижать заемщиков, взвинчивая курс валюты, который традиционно возрастает в дни покупки долларов и евро для погашения кредитов.
Ввели депутаты и мораторий на выселение неплатежеспособных заемщиков из залоговых квартир – до конца 2010 года. Правда, злостных неплательщиков эта норма не касается. Защитили только тех, кто исправно платит проценты (то есть хотя бы начал борьбу за “кредитные каникулы”), а если уж допустил просрочку, то не более чем на два месяца. Интересно, что таких заемщиков банкиры вряд ли станут выселять, и без этого закона данная категория не является безнадежной. Но в зоне риска все равно останутся те, кто совсем не может платить кредит. А на них норма чудо-закона как раз и не распространяется.
Такой же бесполезной представляется и норма о реструктуризации кредитов. Депутаты предложили банкирам три варианта: “кредитные каникулы” по “телу” займа, продление срока кредитования и смену схемы начисления процентов (переход с “классики” на аннуитет). То есть ничего нового. При этом банкиры вовсе не обязаны предоставлять реструктуризацию всем нуждающимся, им только “предоставили право” идти навстречу клиентам.
Также в законе сказано, что банки МОГУТ освобождать заемщиков, долг которых реструктуризируется, от начисленных штрафных санкций. Так и хочется продолжить “а могут и не освобождать”…
В общем, к принятым изменениям больше вопросов, чем ответов. Закон принят и разрекламирован, но банки в очередной раз могут пытаться решить свои проблемы за счет “вздувания” ставок по кредитам и отказа заемщикам в реструктуризации кредитов.
Причина такой позиции банкиров очевидна: стабильных источников финансирования у банков пока нет, поэтому пройдет как минимум два года, прежде чем они смогут обеспечивать себя “длинной” гривней. И только после этого банки смогут начать выдавать кредиты массово и по нормальным ставкам. “Решение, по сути, правильное, но запоздалое. Без реальных действий со стороны правительства и НБУ по снижению инфляции и процентных ставок в экономике мы рискуем получить неработающий кредитный рынок”, – скептически оценивает закон аналитик Бюро экономических и социальных исследований Владислав Комаров.