Главная новость недели – это начало появления редких ипотечных кредитов. Отрадно видеть, что банки Украины, хоть и под конкретных застройщиков, хоть и с помощью Государственного ипотечного учреждения, а все-таки кредитуют. Правда, аналитики считают, что такая ситуация не несет ничего хорошего и банки всего лишь пытаются спасти аффилированных с ними застройщиков, чтобы не дать им окончательно остановиться.
Кроме того, ушел с рынка автокредитования Индэкс-банк, что, учитывая сегодняшние мизерные масштабы этого кредитования, почти катастрофа.
Помимо глобальных новостей прошедшая неделя принесла несколько более мелких событий. Например, Индэкс-банк сначала поднял ставки по кредитным предложениям, а потом ушел с рынка. Кроме того, уже на протяжении нескольких месяцев наблюдается закономерность – банки, которые добавляют к своим продуктам какое-то кредитное предложение, как правило, через неделю его снимают, как, например, Сведбанк снял нововведенное предложение по кредитам наличными сроком на три года.
Самая грустная новость – это то, что некоторое понижение стоимости кредитных ресурсов не может порадовать заемщиков тех единичных банков, которые сегодня еще выдают кредиты. Массово ставки снижать не будут, особенно по займам наличными, которые единственные практически и остались на рынке. «Стоимость кредитных ресурсов снижается. Об этом свидетельствует и статистика НБУ, общая тенденция на рынке, – рассказывает Олександр Охрименко, советник председателя Укргазбанка. – Но, к сожалению, это снижение носило и будет носить очень медленный характер. Снижение стоимости кредитов, если и допускается, то в пределах 1-2 пунктов годовой ставки. Но в целом годовая ставка по кредитам для прямых заемщиков не падает ниже 25%. Во многом сказываются проблемы с погашением старых кредитов, когда низкая стоимость старых кредитов может быть перекрыта только за счет дорогих новых кредитов. И эта тенденция будет наблюдаться еще долгое время».
Сегодня общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров, выглядит следующим образом:
Автокредитование
Желающие сегодня купить автомобиль в кредит (новую иномарку) за национальную валюту могут нести документы лишь в один банк, который официально принимает заявки:
Банк Форум, как и на прошлой неделе, с авансом 30% принимает заявки под 29,80%, 29,29% и 29,06% реальных годовых сроком на 3, 5, 7 лет соответственно.
Индэкс-банк, предлагавший кредит на авто еще на прошлой неделе, поднял процентную ставку на два процентных пункта и затем ушел с рынка кредитования.
Кредит на новые отечественные авто в гривне предлагает тот же банк Форум – сроком на 3 и 5 лет, аванс – от 30%, реальные процентные ставки 29,80% и 29,29% годовых.
На рынке кредитования пока не появилось предложений по кредитованию покупки б/у авто с тех пор как исчезло предложение от ОТП банка.
Банк Форум предлагает автокредиты в долларах на новую иномарку с авансом 30% сроком на 3 и 5 лет и реальными ставками 20,80% и 20,29% годовых.
Для желающих порадовать себя отечественным автомобилем, купленным за инвалюту, еще осталось одинокое предложение также от банка Форум – с авансом 30% под непривычные для долларовых кредитов ставки – 20,80% и 20,29% годовых сроком на 3 и 5 лет.
Ипотека
На первичном рынке жилья по-прежнему нет никаких кредитов, кроме уже привычного предложения для тех, кто хочет жилье в Вышгороде и собирается обратиться к конкретному застройщику, с которым работает банк «Киевская Русь». Здесь можно взять ипотечный кредит в национальной валюте с первоначальным взносом от 20% и ставками от 17,05% годовых на различные сроки от пяти лет, причем по условиям продукта есть из чего выбирать – всего 32 различных предложения. За последнюю неделю кредит на первичном рынке, также по программе с конкретным застройщиком, предложил еще и Кредитпромбанк, что наталкивает на вывод о наметившийся тенденции.
Кредитпромбанк совместно с Государственным ипотечным учреждением предлагает кредит лишь в жилом комплексе «Брест-Литовский» на сроки от пяти лет, с авансом 25%, под ставки от 15,07% годовых в гривне.
Потребительские кредиты
Нецелевые кредиты наличными в гривне по состоянию на 26 января 2009 года предлагают теперь четыре банка. Кроме того, у некоторых банков добавилось предложений:
Индэкс-банк, предлагавший неделю назад займы сроком на один, два и три года, поднял на три пункта процентную ставку и сегодня кредитует под 55,69%, 56,80%, 60,69% годовых реальной ставки соответственно, максимальная сумма 15 000 грн.;
Сведбанк (Украина) – сроком на один и два года – 69,23% и 64,80% годовых соответственно, максимальная сумма – 15 000 грн., банк снял предложение на три года, которое было на прошлой неделе;
Кредобанк имеет два предложения. Кредит с максимальной суммой 5 000 гривен можно взять на срок один или два года под реальные 81,42% и 73,44% годовых. Кредит с максимальной суммой до 30 000 гривен под поручительство (50 000 гривен, в случае если поручителей двое) можно взять сроком на один, два, три года под 54,81%, 47,94% и 45,53% годовых соответственно;
ОТП Банк принимает заявки под кредиты сроком на один, два и три года под реальные 58,15%, 47,52% и 43,78% годовых. Максимальная сумма такого займа до 25 000 гривен (до 400% заработной платы заемщика), причем возраст поручителя должен быть не менее 25 лет.
Товары в кредит теперь предлагает лишь банк Дельта. В учреждении можно получить кредит сроком на 1, 2 и 3 года с первоначальными взносами до 50% под ставки от 55,02% до 87,05% реальных годовых.
Автор – Алиса Лисицына
Источник – “Простобанк Консалтинг“