Кредит на ремонт жилья: есть ли выгода?

Для того чтобы ремонт не затянул в глубокую долговую яму, занимать деньги нужно с умом. Сами строительные фирмы вряд ли станут кредитовать улучшение Ваших жилищных условий. За кредитами нужно идти в банк. Но с банками стоит быть предельно осторожным. Кредиты на строительные работы, которые в банках идут по программе ипотечных кредитов, имеют процентные ставки, как простые потребительские займы. Под 20-25% годовых.

Основные условия получения кредита на ремонт собственного жилья в большинстве банков одинаковы:
– срок кредитования – до 10 лет;
– сумма кредита – до 70% от оценочной стоимости недвижимости, которая передается в ипотеку;
– минимальная сумма кредита – не меньше 3500,00 долларов США;
– максимальная сумма кредита – не больше 200 000,00 долларов США;
– комиссия за обслуживание кредита 0,07% от суммы кредита ежемесячно;
– комиссия за досрочное погашение кредита – 0,4% от суммы досрочно погашенной задолженности на протяжении первых 4х лет пользования кредитом;
– кредит предоставляется физическим лицам, резидентам, имеющим стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему;
– в качестве обеспечения возвращения кредита могут выступать: квартиры, дома, земельные участки;
– обязательное страхование жизни Заёмщика и недвижимости, что даст возможность погасить кредит в случае потери трудоспособности или смерти заёмщика и сохранит Вашу недвижимость от наступления страхового случая.

Некоторые же банки с целью привлечь клиентов добавляют в стандартный кредитный пакет дополнительные услуги:
– возможность получения кредита частями – существенная экономия при выплате процентов (Вы выплачиваете проценты только за ту часть кредита, которую Вы уже получили);
– кредитная линия;
– возможность подобрать удобный для график погашения;
– ежемесячное погашение кредита и процентов равными частями (аннуитет) либо ежемесячное погашение кредита равными частями и процентов, начисленных на остаток по кредиту;
– возможность получить кредит на оплату страховых платежей на первый год кредитования;
– при принятии решения о выдаче кредита, Банк учитывает все источники доходов.

Банки с радостью дадут Вам деньги, будь то потребительский кредит или неотложные нужды. Но известно, что проценты по такому займу слишком высоки.

Если речь идет об 1-комнатной квартире в 50 м2 и скромная смета составляет $200/м2, то сумма кредита составит $10000. При сегодняшних ставках потребительских кредитов выплачивать придется по $300-500 ежемесячно.

Для получения кредита необходимы следующие документы:
– паспорт;
– идентификационный код;
– справка о доходах;
– счет на строительные материалы.

По мнению экспертов, наибольшим спросом пользуются долларовые кредиты на ремонт. Но, на данный момент, большинство банков приостановило кредитование в долларах. Сейчас можно взять гривневый кредит. Но процентные ставки за последние два месяцы выросли в пределах 1-3%.

В кредитных портфелях банков потребительские кредиты составляют около 20%. Среди них кредиты на ремонт – около 5%. Такие данные приводят в Ассоциации украинских банков.

В Первом украинском международном банке нам сообщили, что кредиты на ремонт уже постепенно входят в моду в Украине. «Стереотип о том, что на ремонт стоит копить долгие месяцы постепенно уходит из сознания наших граждан», – говорят в отделе потребительского кредитования ПУМб.

Но уточняют, что на данный момент банк не приостановил выдачу подобных кредитов, но документы рассматривает дольше срока, указанного на официальном сайте. Теперь, чтоб взять кредит на ремонт жилья стоит ждать решения банка около месяца, и не факт, что оно будет позитивно.

В строительных компаниях прогнозируют, что кредиты на ремонт скоро станут такими же популярными, как и кредиты на бытовую технику. Хотя бы из-за того, что недостаток средств приводит к тому, что треть клиентов заказывают лишь частичный ремонт жилья.

По мнению строителей, даже 25% кредитных средств на ремонт жилья – это выгода. Кредит экономит не только время на ремонт, но и бережет нервы. Материалы и работа специалистов покупается оптом. А оптом, как известно, всегда дешевле. Кроме того, к осени стоимость строительных материалов растет, из-за чего своевременный кредит даже под довольно высокий процент может стать реальной экономией средств.

Источник – http://100m2.com.ua