Совет ипотечных кредитных организаций Великобритании (Council of Mortgage Lenders, CML) объявил о серьезном ухудшении ситуации на рынке жилищного кредитования страны, пишет газета Independent.
Размер первого ипотечного кредита британского заемщика в среднем в 3,37 раза превышает его годовой доход. Кроме того, цены на недвижимость достигли самого высокого показателя со времен кризиса 16-летней давности, пишет газета The Daily Mail.
По данным CML, в 1977 году на ипотечные платежи приходилось всего 13,3 процента доходов британцев до налогообложения. В 1991 году этот показатель достиг рекордных 21,8 процента, а теперь составляет 19,1 процента. Кроме того, за 16 лет сумма займа выросла почти в три раза, в то время как зарплаты – меньше чем в два.
Исправлению ситуации не способствует налог на недвижимость, с повышенной ставкой которого столкнулось в мае 60 процентов британцев, впервые покупающих жилье. Еще год назад аналогичный показатель составлял 52 процента, однако в апреле 2007 года средняя стоимость британского дома превысила 100 тысяч фунтов стерлингов.
Согласно налоговым нормам Великобритании, при стоимости недвижимости от 125 до 250 тысяч фунтов стерлингов ставка налога составляет 1 процент. Покупка более дорогого жилья облагается трех- и четырехпроцентной ставкой. Всего налог заплатило рекордное число британцев – 86 процентов.
Кроме того, не способствует ипотечным выплатам и самое высокое за последние шесть лет значение учетной ставки в Великобритании.
Новое правительство Великобритании уже объявило о разработке комплекса мер по предложению заемщикам особых ипотечных кредитов с фиксированными условиями погашения.