Главное, заранее предупредить. Предлагают еще один вариант: продать одолженную недвижимость и купить новую – большую. Облегчить жизнь заемщику может банк. В том случае, если надо продавать кредитную квартиру. Чем скорее объясните причину продажи, тем лучше вариант могут предложить.
Главное, чтобы финансисты знали о планах собственника квартиры, иначе ничего не выйдет.
Геннадий Семенов, руководитель юридического отдела международного банка: “Когда заемщик взял кредит под обеспечение этой квартиры, накладывается запрет банком в реестр залога, он не может продать эту квартиру без разрешения банка”.
Специалисты допускают несколько вариантов решения этой ситуации. Главное, чтобы кредит был погашен или найден новый объект для залога. Это тот случай, когда клиент банка хочет улучшить свои жилищные условия.
Сергей Волков, президент финансовой компании: “Если клиент продает ту недвижимость, которая была предметом залога, на вырученные деньги он приобретает другую, он может предоставить ее под тот же кредит”.
Главным арбитром между кредитором и заемщиком будет выступать договор об ипотеке. В нем предварительно выписывают весь процесс продажи квартиры на любой случай. Его участники – вы и финучреждение. Сама продажа может длиться несколько месяцев.
Источник – http://ictv.ua