На фоне повышающихся процентных ставок по ипотечным кредитам украинские финучреждения все активнее начинают использовать такой инструмент получения дополнительного дохода, как ежемесячные комиссии.
Об этом сообщает компания «Простобанк Консалтинг» , которая проводит регулярные исследования столичного рынка розничных банковских услуг.
По результатам последнего исследования (24 июля 2006 года) 7 банков из 15 используют ежемесячную комиссию для занижения процентной ставки по жилищному кредиту. На дату исследования «великолепная семерка» выглядела следующим образом: ПриватБанк, Надра, Финансы и кредит, Проминвестбанк, Укрпромбанк, Укргазбанк, Кредобанк (раньше Кредит банк Украина).
Каждый из банков использует свой подход к начислению и взиманию данного ежемесячного платежа. Так, Приватбанк, Финансы и кредит и Укрпромбанк рассчитывают размер ежемесячной комиссии как процент от первоначальной суммы кредита. Банк «Надра» и «Проминвестбанк» начисляют комиссию на остаток задолженности по кредиту. Кредобанк взимает фиксированную плату в долларах или гривнах, в зависимости от валюты кредита. Укргазбанк предлагает своим клиентам сразу две схемы: одну – с ежемесячной комиссией от суммы кредита, но низкой процентной ставкой, вторую – без ежемесячной комиссии, но с высокой процентной ставкой.
Применение таких маленьких хитростей позволяет банкам снизить номинальную процентную ставку по кредитам на 1, 2 %, сделав тем самым условия кредитования более привлекательными.
Напоминаем, что по состоянию на 24 июля 2006 года эффективная процентная ставка по гривневым жилищным кредитам в среднем составляет 18,5 % годовых, а по долларовым – 13,5 % годовых. Номинальная процентная ставка – 16,5% и 12% годовых для гривневых и валютных кредитов соответственно.
Источник – http://finance.ua